Открытие одним за другим отелей Hyatt, Park Inn, Ramada и Novotel привело к насыщению рынка
Сейчас в городе насчитывается 6 брендированных отелей (Hyatt Regency, Park Inn, Novotel, Ramada и два отеля рядом с аэропортом, управляемые Vienna International).
Открытие отелей одним за другим привело к насыщению рынка. Однако в долгосрочной перспективе все же есть возможности для развития новых объектов, так как проведение в 2018 году нескольких матчей Чемпионата мира по футболу не приведет к появлению здесь излишнего гостиничного предложения.
Туризм
Как и в большинстве региональных городов, туристический поток невысок. В рамках проведения Чемпионата мира 2018 года ожидается привлечение большего числа туристов, но существенно это не изменит ситуацию.
Спрос
В 2013 году число размещенных лиц в городе составило 600 тыс. человек, что на 3 % выше показателя 2012 года. Основную часть гостиничного спроса (85–90 %) составляют деловые туристы из России, чувствительные к цене.
Предложение
По официальной статистике, в городе насчитывается 69 гостиниц с номерным фондом в 4,5 тыс. номеров. Помимо 6 гостиниц под международными брендами в Екатеринбурге есть несколько качественных объектов под управлением российской «Маринс Групп» и местного оператора ГК «ЮСТА», а также частные отели.
Показатели
После открытия гостиниц Hyatt и Novotel в 2009-2010 гг. операционные показатели по рынку в целом снизились в силу значительного объема нового предложения и лишь небольшого роста спроса. Hyatt на 293 номера после открытия был вынужден сократить тарифы. Сильная конкуренция и снижение цен наблюдается и в среднем ценовом сегменте - Park Inn, Novotel, Ramada и Vienna International.
Инвестиции
Это развивающийся рынок. Большинство проектов находится на различных этапах реализации, сделок нет.
Прогноз
Временное затишье в открытии новых гостиниц, наблюдающееся с 2010 года, свидетельствует об осознании инвесторами ситуации на рынке – в городе единовременно появилось избыточное количество объектов. Сейчас мы снова наблюдаем интерес со стороны инвесторов к городу и опасаемся, что урок не был усвоен и проведение ЧМ 2018 может привести к дополнительному росту предложения, не обеспеченного спросом. Разумным решением сегодня будет вложение инвестиций в отель эконом-категории в центре города, управляемый международным оператором.
Недавние открытия
Novotel, 168 номеров, открыт в 2010 г.
Будущие открытия
DoubleTree by Hilton, 141 номер, 2015 г.
Hyatt Apartments, 70 номеров, 2017 г.
Брендированный отель эконом-категории, 160 номеров, 2017 г.
