По словам Сергея Соколова, идея создать парк на месте свалки (часть территории долгое время использовал под свалку завод им. Козицкого) пришла к нему еще до того, как он стал депутатом, и именно этот замысел он сделал основой своей предвыборной программы. По его оценкам, площадь застройки составит чуть более 7 тыс. кв. м. В проект должна войти «Ратуша» с магазинами, ресторанами и гостиницей, а также каток и колесо обозрения. Ратушная площадь будет использоваться под массовые мероприятия.
По словам Сергея Соколова, стоимость возведения парка с учетом рекультивации территории не должна превысить 200 млн рублей. Конкурс на создание концепции парка будет объявлен в феврале 2015 года, после чего коммерческая составляющая будет корректироваться. Построить парк муниципалы хотят до конца срока своих полномочий, то есть до 2020 года.
По мнению Олега Баркова, гендиректора девелоперской группы Hansa, планы выглядят утопично: «Во-первых, за 200 млн рублей это все построить, на мой взгляд, нереально, стоимость такого проекта, какой заявлен, будет исчисляться миллиардами рублей. Соответственно, окупаемость вложений будет реальной только после полной застройки намыва, что, учитывая экономическую ситуацию, произойдет очень нескоро. Пока же это самая депрессивная зона острова, и ожидать, что там будет большой людской поток, сложно». Впрочем, допускает девелопер, если развивать этот парк по типу «Диво-Острова», то он может стать притягательным для горожан и туристов, сообщает DP.ru.