Осенью прошлого года московские запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. Они могут размещаться в гостиницах либо возводиться как апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и так далее
Апартаменты могут возводиться как долевое строительство, однако права дольщиков не защищены специальным законом. Столичные власти надеются, что конца года ситуация исправится, и такие объекты попадут под действие федерального закона. Тем временем московские власти выявили 12 апартаментов, построенных в бывших промышленных и складских помещениях.
По словам Константина Тимофеева, сейчас в Москве официально строится 312 тыс. кв. м апартаментов, плюс 500 тыс. кв. м., которые считаются гостиницами, но по факту также являются апартаментами. Они стоят дешевле жилья, но имеют свои минусы: повышенный налог на имущество, тарифы ЖКХ, невозможность прописаться и прикрепиться к школе или поликлинике. Перевести уже построенные апартаменты в категорию жилья нельзя. Зимой министр строительства РФ Михаил Мень говорил, что возможность изменения статуса апартаментов будет обсуждаться с Москвой.
«Когда построен объект, его нельзя перевести в другой статус, юридически это невозможно. Видимо, министр имел в виду, что законодательно термин "апартаменты" будет уходить и его заменит термин "жилье"», ‒ отметил Тимофеев.
Глава Москомстройинвеста подчеркнул, что юридически уже сейчас апартаменты можно строить по договору долевого участия. Однако в случае банкротства застройщика интересы пайщиков защищены не будут, поскольку такая недвижимость пока не подпадает под защиту ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».
Осенью прошлого года московские запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. Они могут размещаться в гостиницах либо возводиться как апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и так далее. В правительстве РФ предложили «амнистию» апартаментов. По мнению главы Минстроя Михаила Меня, нужно приравнять к жилью, чтобы собственники могли в них прописаться. Если такое решение все же будет принято, что жильцы апартаментов сильно сэкономят. Вместо налога на нежилые помещения, который составляет 2 % от кадастровой стоимости, они будут платить от 0,1 % до 0,3 % в зависимости от цены квартиры.