ГК «Пионер» построит гостиницу на месте кондитерской фабрики им. Крупской

По оценке участников рынка, актив мог обойтись ГК «Пионер» в 500 млн рублей.

 

Сейчас на участке находятся старые производственные корпуса общей площадью около 6 000 кв.м. Памятников среди них нет, так что девелоперу ничто не мешает расчистить территорию под новую застройку. По генплану, там можно возводить объекты производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры.

 

«Если ГК "Пионер" сможет изменить функциональное назначение территории, она сможет построить на участке жилье. Если ей это не удастся, придется остановиться на строительстве отеля или апарт-отеля. Место под проект подходящее — центр города. И участок довольно большой. На нем можно разместить здание общей площадью 25–30 тыс. кв.м. Стоимость такого проекта, с учетом вложений в землю, может составить 1,7–2 млрд рублей», — говорит директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.

 

Эксперты указывают на то, что у ГК «Пионер» большой опыт в строительстве апарт-отелей и есть желание тиражировать уже обкатанный формат апарт-отеля Yes. Рынок апарт-отелей сейчас активно развивается, поэтому не исключено, что новый объект будет в этом формате. Однако идея строительства стандартного отеля, по мнению экспертов, также отлично вписывается в нынешнюю конъюнктуру рынка.