Доходность на номер: рост во всех сегментах

Во втором квартале 2016 года средневзвешенная загрузка по рынку продолжила рост и по результатам первого полугодия достигла рекордного за последние пять лет уровня – 68. Средний тариф демонстрирует медленный, но уверенный рост: увеличившись на 6,7 %, ADR составил около 7,8 тыс. рублей.

В результате показатель RevPAR (доходность на номер) продолжает расти: по итогам полугодия в среднем по рынку он составил 5,2 тыс. рублей, увеличившись почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Люксовый сегмент гостиничного рынка Москвы продолжает бить рекорды, являясь бесспорным лидером по росту показателей. Благодаря увеличению загрузки (до 65 %) с января по июнь включительно и росту среднего тарифа на 14 % (до 17,3 тыс. рублей), московские отели этого сегмента продолжают поражать темпами роста уровня доходности: в расчете на номер она повысилась в этом периоде на 26 %.

Сегмент с самым медленным ростом операционных показателей на московском рынке – это средний; отели данного сегмента в Москве в основном обслуживают групповой туристический и деловой спрос с невысоким бюджетом на размещение. Здесь доходность на номер выросла всего на 3 % в результате небольшого роста загрузки (до 67,5 %) и легкого падения тарифа (на 3,9 %, до 4 тыс. рублей).

 

 

Качественные загородные отели Московской области продолжают доказывать устойчивость тенденции к росту внутреннего туризма, в частности, повышения спроса на проведение мини-отпуска в пределах автомобильной досягаемости от больших городов. Загрузка этого сегмента значительно выросла в сравнении с прошлым годом (достигла 47,2 %). Хотя средний тариф остался примерно на прошлогоднем уровне, доходность на номер растет за счет резкого увеличения заполняемости объектов; на конец первого месяца лета RevPAR на этом рынке опередил показатель прошлого года на 55 %. Высокий летний сезон может позволить этим гостиницам накопить «запас прочности» на межсезонье.

Средневзвешенная загрузка по рынку с января по июнь составила 59 % – самый высокий показатель за последние 5 лет. Три сегмента из анализируемых пяти – верхний, верхний предел среднего и средний – отработали июнь на загрузке около 90 %. С учетом 18 %-го роста средней цены за номер (до 6,3 тыс. рублей) среднерыночная доходность на номер (RevPAR) увеличилась на 23 %.

Безусловно, эффект от проведения Санкт-Петербургского международного экономического форума в июне более других прочувствовали отели самых высоких категорий. Причем в этом году рост стоимости проживания в месяце проведения мероприятия был еще более ярко выраженным, чем обычно, также благодаря рекордному увеличению турпотока в Северную столицу, наряду с обычным для этого месяца эффектом «белых ночей». Если в июне 2015 года средний тариф в люксовом сегменте увеличился на 20 тыс. рублей по сравнению с майским показателем того же года, то в этом году прирост составил 21,3 тыс. рублей, а загрузка поднялась почти до 80 % в сравнении с 77,5 % в прошлом июне. Средний тариф в люксовом сегменте рынка Санкт-Петербурга за полугодие превысил даже московский показатель и составил около 19,5 тыс. рублей

 

Самый скромный рост загрузки в среднем за полугодие (до 64 %) наблюдался в верхнем пределе среднего сегмента. Увеличение заполняемости в среднем сегменте также было сравнительно небольшим – до 55 %. В обоих сегментах в первом полугодии зарегистрирован двухзначный рост ADR: в среднем сегменте на 25 % (до 3,3 тыс. рублей), в верхнем пределе среднего на 15 % (до 5 тыс. рублей).