В Петербурге разработали программу развития гостиничной отрасли

По планам чиновников, в 2018 году в Петербурге должны появиться два первых плавучих отеля, к 2021 году число трехзвездочных отелей увеличится на восемь новых объектов, до 176, а количество сертифицированных хостелов вырастет со 118 до 124. Предполагается, что за 5 лет турпоток возрастет до 7,3 млн человек, а уровень среднегодовой загрузки увеличится с 61,5 до 63,5 %.

 

Программой предусмотрено несколько форм господдержки, например предоставление участков для строительства гостиниц в аренду без торгов, возможность получить статус стратегического инвестора за вложения от 1,5 млрд рублей, при этом стоимость аренды участка на период строительства отеля составит всего 1,5 % от его кадастровой стоимости. Запланированы и новые преференции — предоставление рассрочки по арендным платежам. В комитете по инвестициям уточнили, что речь идет о недвижимости, которую будут предоставлять инвесторам на условиях концессионного соглашения.

 

Эксперты считают ставку на развитие гостиниц среднего сегмента оправданным. «Трехзвездочный сегмент гостиничного рынка Петербурга является интересным для инвесторов, город активно развивается как центр притяжения внутреннего туризма, привлекает гостей, которые заинтересованы в доступном размещении», — отмечает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

 

Гендиректор Hospitality Income Consulting Елена Лысенкова считает, что стимулом для инвесторов будут любые виды помощи с получением прав на земельные участки или объекты недвижимости для развития гостиниц. Налоговые послабления и иная поддержка, как правило, не так чувствительно сказываются на финансовых моделях таких проектов.

 

В Knight Frank St Petersburg отмечают, что поддержка гостиничных инвестпроектов будет полезна, если обещанные участки будут выделяться в удобных локациях: у мест притяжения туристических потоков и в местах с хорошей транспортной доступностью.