Торговый центр или гастрономический: открытия 2018-го

Объемы строительства 2017 года станут минимальными за последние четыре года. По итогам года прирост торговых площадей в Москве составит порядка 223 тысяч кв. м, что на 47 % меньше результатов 2016-го.

Средний уровень вакансии на 2017 год составляет 10 %, показатель незначительно снизился по сравнению с 2016-м. Как правило, в каждом административном округе есть проекты с удачной локацией и сильным составом арендаторов, в которых заполняемость близка к 100 %. В 2018 году тренд на снижение вакансии продолжится: ожидается сокращение до 9 %.

Общий показатель обеспеченности качественными торговыми площадями вырос на 6,3 % — до 487 кв. м на тысячу жителей. Насыщение рынка происходит неравномерно. Лидером по росту показателя стал Западный округ, где был введен в эксплуатацию «Вегас Кунцево» (113 тысяч кв. м).

В 2018 году на московском рынке ожидается рост показателя ввода новых торговых площадей: на 26 % больше текущего года, около 281 тысяч кв. м. Среди крупнейших новых центров — «Остров мечты» и «Каширская Плаза».

Продолжил устойчивый рост сегмент еды: открылось 100 ресторанов и 50 кафе.

После успеха Даниловского и Усачевского рынков выросла популярность формата фуд-маркетов. В 2017 году открылся интересный проект «Гастроферма» на Бауманской; ярким событием стало открытие гастрономического центра Eataly, занимающего 7,5 тысяч кв. м в торговом центре «Киевский». Идет реконструкция трамвайного депо на Лесной улице, на его месте появится фуд-маркет «Депо» общей площадью 17,4 тысяч кв. м — им занимаются братья Васильчуки; в 2018-м также откроются «Никольская Маркет» Аркадия Новикова и Бориса Зарькова и Центральный рынок на Рождественском бульваре.