Хорошая зима в Подмосковье и Сочи: загрузка курортных гостиниц выросла

Сочи

Прошедшая зима стала очередным успешным низким сезоном для прибрежных гостиниц Сочи. При минимальном изменении тарифа (ADR) в среднем по кластеру (около 6,7 тысяч рублей) гостиницам на побережье в декабре-феврале удалось заполнить 44 % номерного фонда по сравнению с 37 % в предыдущий сезон. В то же время в горном кластере было продано почти 70 % доступных номеров при небольшом росте среднего тарифа — на 2 %, до 8,6 тысяч рублей.

В прибрежном кластере лучшую динамику показателей демонстрировали гостиницы верхних сегментов: на фоне стабильного тарифа (около 9 тысяч рублей) заполняемость в них выросла до 48 %. В средних сегментах загрузка увеличилась до 40 %, тогда как ADR зафиксировался на уровне 4,1 тысячи рублей.

«Более дорогие отели имеют разнообразную инфраструктуру, и в низкий сезон предлагают своим гостям, предпочитающим мягкий климат Черного моря горным лыжам, больший объем развлечений; вероятно, этим объясняется нелогичная, на первый взгляд, разница в заполняемости прибрежных объектов, — отмечает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

Гостиницы Красной Поляны этой зимой достигли самых высоких за постолимпийские годы показателей: загрузка составила 67 % в верхнем сегменте и 75 % в среднем. Это лишний раз демонстрирует специфику горнолыжного спроса, тяготеющего к более бюджетному размещению. Довольно стабильны и средние тарифы: в гостиницах более высокого уровня — 9,7 тысяч рублей, в среднем сегменте — 6,9 тысяч рублей. Результатом стал рост RevPAR на 3-4 % во всех сегментах южного горнолыжного курорта России.

Московская область

Средняя загрузка отелей Московской области в декабре-феврале достигла 52 %. Средний тариф оставался стабильным на уровне 5,5 тысяч рублей, что поддержало дальнейший рост доходности на номер на 8 %, до 2,9 тысяч рублей.

Самым загруженным месяцем этой зимы стал январь (было продано 54 % номеров), тогда как в прошлый зимний сезон лидером по заполняемости благодаря эффекту ранней весны был февраль (56 %). Наивысшие средние тарифы за зиму по-прежнему фиксируются в январе, чему способствуют новогодние праздники, при этом в 2018 году ADR в этом месяце снизился до 6 тысяч рублей против 6,5 тысяч рублей в 2017-м.