Уфа – столица республики Башкортостан, население составляет чуть более 1 млн человек. По официальной статистике, в городе работает 55 гостиниц с номерным фондом в 2 тыс. номеров.
Это позволит улучшить имидж города и его доступность, но создаст сильную ценовую конкуренцию. Уфа не участвует в проведении Чемпионата Мира 2018, и это окажет благоприятное воздействие, так как город минует «строительная лихорадка», обычно сопровождающая гостиничные рынки в связи с масштабными мероприятиями.
Туризм
Количество приезжающих в город туристов минимально.
К концу 2014 года в аэропорту Уфы должен открыться новый терминал.
Спрос
85 % гостей отелей – внутренний деловой спрос, чувствительный к цене.
Многие путешественники предпочитают небольшие частные гостиницы крупным и, как правило, более дорогим объектам.
Ограниченность выбора заставляет путешественников останавливаться в мини-отелях и апартаментах.
Предложение
По официальной статистике, в городе работает 55 гостиниц с номерным фондом в 2 тыс. номеров (половина из них представлена мини-отелями).
На сегодняшний день здесь есть только одна гостиница известной сети – «Азимут» на 204 номера, которая была недавно реконструирована. Российская гостиничная сеть «Амакс» владеет и управляет отелем на 200 номеров. Основные небрендированные гостиницы – «Башкортостан» и «Президент».
Показатели
При отсутствии известных международных брендов существующие отели Уфы устанавливают завышенные тарифы по сравнению с большинством региональных городов России, хотя уровень загрузки в большинстве объектов все еще остается ниже 60 %.
Цифры
2,2 млн – годовой пассажиропоток аэропорта (2013)
0 – количество брендированных отелей
50–55 % – загрузка
2 800–3 300 руб. – ADR
1 600 руб. – RevPAR (данные за период с января по сентябрь 2014 года).
Инвестиции
Инвестиционных сделок в сегменте нет.
Прогноз
Для ведущих международных брендов выход на рынок Уфы был сложной задачей.
Несколько проектов международных операторов откроются в течение двух лет и создадут абсолютно новую картину гостиничного рынка Уфы: «ждешь автобус, а потом приходят несколько сразу».
Экономика города основана на нефтяном бизнесе, и скоро деприватизация «Башнефти» отразится на местной экономике и гостиничном рынке.
Будущие открытия
Holiday Inn, 203 номера, 2015 г.
Hilton Garden Inn, 170 номеров, 2015 г.
Hampton by Hilton, 160 номеров, 2015 г.
Radisson, 200 номеров, 2017 г.
