В Санкт-Петербурге отель под брендом ibis расположен в центре города, на Лиговском проспекте, 54. При этом петербургские чиновники ранее выделили участок площадью 4 га под строительство гостиницы акционерному обществу «Лиговский 54», аффилированному с «Кеско». Срок строительства составляет 36 месяцев, объем арендной платы за землю на этот период — 28,8 млн рублей. Проект подразумевает демонтаж существующих конструкций по тому же адресу под литерами А, В и Д, признанных аварийными.
Андрей Бойков, партнер Rusland SP, говорит о том, что локация позволяет реализовать проект гостиницы уровня 3–4 звезды. «Участок находится в самом центре города, вблизи от одного из ключевых транспортно-пересадочных узлов города (Московский вокзал). Спрос на гостиничные услуги здесь стабильно высок, даже несмотря на уже существующую конкуренцию», — заключил эксперт.
По словам Евгении Тучковой, заместителя директора департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге, можно предположить, что инвестор решил диверсифицировать спрос, расположив рядом с гостиницей средней ценовой категории ibis отель более высокого уровня под брендом Mercure, который можно отнести к четырехзвездочному формату. «Такое решение позволит достигнуть синергетического эффекта, а также предоставит возможность понизить операционные расходы за счет объединения обслуживающего персонала обеих гостиниц; возможно, проектом также будет предусмотрено использование одной кухонной зоны» — сказала она.
Илья Андреев, вице-президент NAI Becar, считает, что успех такого соседства зависит от концепции объекта и грамотной организации процессов. «На мой взгляд, близкое расположение отелей компании "Кеско" будет весьма правильным решением: объекты относятся к разным классам и, соответственно, рассчитаны на разные категории гостей», — отметил эксперт.
