Лидеры — ресторанные улицы, на которых основное число арендаторов представлены заведениями общественного питания. Первым по доле кафе и ресторанов в составе занятых помещений является Камергерский переулок — в нем показатель составляет 84 %, второе место занимает Мясницкая улица с 40 %.
«Рестораны исторически являются основными игроками на рынке основных торговых коридоров — центральные улицы привлекают их высоким трафиком. Доля ресторанов и кафе в общей структуре арендаторов стрит-ретейла сегодня составляет 32 %, они также формируют значительную часть нового спроса — 28 % в общем объеме заявок на центральные локации в четвертом квартале, — комментирует Наталья Озерная, заместитель руководителя отдела стрит-ритейла компании JLL в Москве. — Несмотря на сложную экономическую ситуацию, представители данного сегмента продолжают развиваться. Мы наблюдаем большое число открытий новых заведений и расширение существующих сетей как бюджетного, так и премиального сегментов».
Ставки аренды на рынке стрит-ретейла Москвы оставались стабильными на протяжении всего года, однако в четвертом квартале был отмечен рост средней ставки аренды на улицах Новый Арбат и Тверская.
«Одной из причин такой динамики стала проведенная летом 2016 года реконструкция этих улиц, что повысило спрос на них со стороны арендаторов. Аналогичная ситуация наблюдалась на Кузнецком Мосту, который после обновления в 2015 году, стал активнее заполняться fashion-магазинами, кафе и ресторанами, — отмечает Наталья Озерная. — После ухода с рынка наиболее привлекательных помещений на Кузнецком Мосту внимание брендов в 2017 году будет сфокусировано в первую очередь на Тверской, что приведет к дальнейшему сокращению вакантных площадей на этой улице».