Недостроенный томский отель «Олимп» продается за 300 миллионов рублей

Объявления о продаже ресторанно-гостиничного комплекса «Олимп» размещены на порталах «Бизнес зона» и avito.ru. Он расположен по адресу: ул. Сибирская, 9а, на пересечении Красноармейской и Сибирской улиц, и зарегистрирован как объект незавершенного строительства.

Площадь «Олимпа» – 13 тыс. кв. м, гостиница рассчитана на 154 номера, говорится в объявлении. Проект предусматривает наземную парковку на 55 машино-мест, химчистку, бассейн, тренажерный зал, склады, два ресторана и конференц-зал.

По данным Единого реестра прав на недвижимое имущество, по указанному адресу зарегистрировано три земельных участка совокупной площадью 2231,3 кв. м, два из них принадлежат единственному владельцу томского ООО «Риэлтстрой-НЭБ» Юрию Чуприну, еще один – в долгосрочной аренде у ООО «Сибирьстройкомфорт», на которое зарегистрирован расположенный на этих участках объект незавершенного строительства.

«Ри-НЭБ» связана с Александром Чуприным, депутатом (в 2007–2010 гг. – спикер) Томской городской думы от «Единой России», отцом владельца «Риэлтстрой-НЭБ» Юрия Чуприна. В 1997–2007 гг. Александр Чуприн был генеральным директором ОАО «Риэлтстрой-НЭБ», говорится в его биографии на сайте гордумы. В 2010 г. компания обанкротилась, в 2012 г. ее единственное имущество – часть земельного участка по ул. Красноармейской, 6, – выкупил Юрий Чуприн, следует из объявлений, размещенных на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

«Ри-НЭБ» вложила в строительство отеля 240 млн руб., рассказал «Ведомостям» Юрий Чуприн. По его расчетам, еще 100 млн руб. потребуется на внутреннюю отделку здания и обустройство интерьера. Управляющий партнер DSO Consulting Лариса Трушкина считает, что девелоперу придется вложить еще не менее 200 млн руб.

Чуприн говорит, что готов рассмотреть вариант привлечения инвестора в проект: продать ему 50 % в проекте строящегося отеля за 120 млн руб. и разделить поровну дальнейшее финансирование. Кто будет управлять отелем, Чуприн пока не знает, не исключает возможности приглашения профессиональной управляющей компании.

В Томске около 1400 номеров разного уровня звездности и качества, в основном не очень высокого, говорит заместитель директора по развитию, индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич. «Самый приличный отель – "Магистрат" на 26 номеров, это крайне мало», – отмечает он. По его мнению, в городе необходимо построить минимум два-три отеля под международным брендом категории «3–4 звезды», а существующий номерной фонд требует «реорганизации под современные стандарты».

Международных гостиничных брендов в Томске пока нет.