Бизнес-центр на Невском проспекте реконструируют под отель

По оценке экспертов Colliers International, за здание на Невском покупатель заплатил около 200 тыс. рублей за 1 кв. м, то есть примерно 1 млрд рублей.

 

«С учетом характеристик здания там можно сделать гостиницу класса три звезды или ниже. И, скорее всего, несетевую. Инвестиции в этом случае могут составить порядка 300 млн рублей», — говорит гендиректор Knight Frank SPb Николай Пашков.

 

Судя по всему, отель будет работать под брендом «Авангард», который с 2012 года в Петербурге развивают совладельцы «Союза». Сейчас сеть включает в себя девять отелей класса две звезды (более 260 номеров и апартаментов). Все они расположены в центральной части города.

 

Создание недорогих и качественных гостиниц — одна из приоритетных задач Петербурга при подготовке к чемпионату мира по футболу 2018 года. Инвесторам таких проектов за вложения от 1,5 млрд рублей присваивают звание стратегических и дают положенные к этому статусу льготы.

 

Сейчас в Петербурге, по данным Knight Frank SPb, работает 539 гостиниц категории три–пять звезд на 27 тыс. номеров. Почти половина отелей — это мини-гостиницы. А по требованию ФИФА город должен предоставить к чемпионату еще 40 отелей на 10 тыс. номеров, так что объективно гостиниц городу не хватает. Это приводит к росту цен в сегменте: в этом году, по данным NAI Becar, средние цены на гостиницы в городе выросли на 18 %. А в следующем году, по прогнозу самих отельеров, цены вырастут еще на 30–50 %.