Возле Кремля могут открыть люксовую гостиницу

О том, что здание по адресу ул. Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба Москомстройинвеста. В результате площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м. Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу.

Здание принадлежит группе «Гута» Юрия Гущина, инвестором выступает ЗАО «Маура». «По имеющимся у нас данным, оператором гостиницы выступит Accor Hotels», — отмечают в Москомстройинвесте.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel. «Объем инвестиций в зависимости от выбора бренда составит от 60 до 80 млн долларов», — считает Прасов. Похожий объем инвестиций в будущий отель называет и партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее оценке, в случае реконструкции под люксовую гостиницу необходимо будет инвестировать около 4–5 млрд рублей (около 66–83 млн долларов).

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине 18 века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса. После того как группа «Гута» купила его в 2006 году за 80–90 млн долларов, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи — под магазины стрит-ретейла.

В мае 2017 года компания искала покупателей на это здание. Им, в частности, интересовалась китайская Fosun. Однако сделка так и не состоялась.

«Гута» уже имеет опыт работы на рынке гостиничной недвижимости. У нее есть отели Savoy в Москве и на Сейшелах, а также отель Coral Strand на острове Маэ (Сейшелы).