Приключения китайцев в Новгороде

Группа компаний «Корстон» и китайская строительная компания Beijing Shougang Construction Group (SGCG) подписали соглашение о строительстве многофункционального комплекса Korston Nizhny Novgorod общей площадью 250 тыс. кв. м, который должен быть построен к 2018 году. Для Нижнего Новгорода этот проект на данный момент является самым масштабным в истории.

 

Проект включает торгово-развлекательный комплекс площадью 125 тыс. кв. м, бизнес-центр на 15 тыс. кв. м, 400 4‒5‒звездочных гостиничных номеров, крупнейший в России конгресс-центр на 8 тыс. кв. м с конференц-залом на 2 тыс. человек, 300 апартаментов и аквапарк. Стоимость строительства – около 316 млн долл. Строительство начнется в марте 2015 года, а сдать комплекс планируется к сентябрю 2017 года, до начала Чемпионата мира по футболу.

 

По словам вице-президента по финансам ГК «Корстон» Лисандро Платцера, проект планируется окупить в течение 10 лет. Он выразил уверенность, что МФК будет востребован и после 2018 года: «Мы основываемся на концепции многофункциональности комплекса. В нем присутствует и торгово-развлекательная, и деловая часть, и мы рассчитываем не только на будущих туристов».

 

 

Эксперты оценивают проект довольно скептически. В частности, это касается места, выбранного под застройку, – в центре Мещерского микрорайона Нижнего Новгорода. «Гостиничный рынок в основном тяготеет к деловому центру, поскольку более 80 процентов визитов в Нижний Новгород осуществляется деловыми туристами», – приводит факты Татьяна Романычева, директор Нижегородского центра научной экспертизы. «Мне было бы интересно узнать о примерах такого строительства в спальных районах, скажем, Москвы, тем более без расположенной рядом магистрали». В целом, по мнению специалиста, масштаб проекта значительно завышен.

 

Ирина Фрункина, исполнительный директор Ассоциации рестораторов и отельеров Нижегородской области, считает, что проект сопряжен с большими рисками. «Город нужно развивать комплексно, как это делается, например, в Казани. Нужно создавать продукт, который привлечет в наш город и туристов, и деловых людей, но в этом направлении в нашем городе мало что происходит. Мы можем чего-то не знать, но при сегодняшнем положении вещей этот проект выглядит очень рискованным».

 

В соответствии с требованиями Международной федерации футбола, к матчам группового этапа Чемпионата мира Нижний Новгород должен обеспечить наличие минимум 7 760 гостиничных номеров. По состоянию на май текущего года городу не хватало гостиницы категории «пять звезд» с номерным фондом 150 номеров – для размещения представителей ФИФА и почетных гостей; гостиницы категории «четыре звезды» минимум на 80 номеров – для размещения команд; 502 номеров в гостиницах четырех- и пятизвездочного уровня – для размещения спонсоров; 922 номеров в гостиницах категории «три звезды» – для размещения болельщиков.