Мариинский театр откроет в Санкт-Петербурге три гостиницы с апартаментами. Объекты требуют капитального ремонта и реставрации, два из них уже переданы в оперативное управление театра.
18 ноября 2014
Калининград: мал да удал
С населением менее 500 тыс. жителей Калининград является сравнительно небольшим, но важным для страны. Регион, расположенный на побережье Балтийского моря, включает известные на внутреннем рынке курорты: Светлогорск, Янтарный и Зеленоградск, которые популярны – в особенности среди пожилых людей и семей с детьми – в летний сезон, так как здесь не такая жаркая погода, как на Черноморском побережье.
Несмотря на то что в городе работает всего 2 брендированных отеля, появление Radisson хоть и повлияло позитивно на имидж города, но оказало серьезное давление на тарифы
Как бывший город Кёнигсберг российский анклав между Польшей и Литвой сохраняет тесную связь с Германией и привлекает немецкие туристические группы. Он стал одной из первых особых экономических зон в России и сумел привлечь существенные международные инвестиции таких компаний, как BMW.
Туризм
Регион является одним из наиболее развитых в России с точки зрения туризма. Немецкие группы приезжают в течение всего года посетить бывший Кёнигсберг. Во время летнего сезона популярны курорты Балтийского моря: Светлогорск, Янтарный и Зеленоградск.
Спрос
В 2013 году число размещенных лиц в гостиницах города составило 165 тыс. человек, что на 1 % больше показателя 2012 года. Основную долю спроса на гостиничное размещение (80 %) формируют деловые туристы из России, чувствительные к цене.
Предложение
По официальной статистике, в городе работает 24 гостиницы с общим номерным фондом в 1,8 тыс. номеров. Помимо 2 брендированных отелей (Radisson Blu и ibis), в городе есть несколько качественных объектов, управляемых российскими игроками – Heliopark Kaiserhof, «Усадьба» и «Триумф Палас».
Показатели
При наличии гостиницы Radisson в центре города, а также ограниченного объема спроса, у отелей не было возможности повышать цены. Ввиду текущего спроса гостиницам города трудно превзойти уровень загрузки в 50 %. В курортной зоне загрузка достигает 40 %.
Инвестиции
Это развивающийся рынок. Большинство проектов находится на различных этапах реализации, сделок нет.
Прогноз
Несмотря на то что в городе работает всего 2 брендированных отеля, появление Radisson хоть и повлияло позитивно на имидж города, но оказало серьезное давление на тарифы. Калининград остается кандидатом на проведение Чемпионата Мира по футболу 2018, но мы надеемся, что это не приведет к «строительной лихорадке», в результате которой значительно снизятся операционные показатели отелей. Городу необходимо разумное развитие гостиничного бизнеса с учетом роста спроса в будущем, а не для удовлетворения интересов одного мероприятия.
Недавние открытия
Radisson Blu, 178 номеров, открыт в 2010 г.
Ibis, 167 номеров, открыт в 2013 г.
Будущие открытия
Гостиница средней ценовой категории, 150 номеров, 2016 г.
Гостиница средней ценовой категории, 200 номеров, 2017 г.
Гостиница средней ценовой категории, 180 номеров, 2018 г.
Гостиница средней ценовой категории, 200 номеров, 2017 г.
Гостиница средней ценовой категории, 180 номеров, 2018 г.
Читать далее в рубрике «Гостиничное дело»
Менеджеры отелей делятся на две группы. Одни с наступлением пятницы радостно восклицают: «Наконец-то выходные!». Другие озабоченно вздыхают: «Ну вот и выходные». Чтобы из второй категории переступить в первую, нужно приложить усилия. Попытаюсь посоветовать, какие. А вы, прочитав эту статью, проверьте рекомендации на практике.
Группа компаний «Пионер» рассматривает возможность покупки около пяти земельных участков в Петербурге для строительства апарт-отелей.
Группа Accor объявила о покупке 35 % акций гостиничной сети Mama Shelter, в состав которой входят пять отелей с оригинальным оформлением, разработанным известным французским дизайнером Филиппом Старком.